Продаётся капитальный дом для большой семьи или уютного переезда в село с развитой инфраструктурой















Кирпичный дом 134,6 м² (5 комнат) в Юровке - готов к жизни и отдыху
Просторный участок 9 соток, все коммуникации подключены. Заезжай и живи.
📍 Юровка, ул. Екатеринодарская, 22
💰 Стоимость: 7 600 000 ₽
📐 Площадь дома: 134,6 м²
🌳 Участок: 9 соток (ИЖС)
🏗 Материал: кирпич
📅 Год постройки: 2011 (отличное состояние, без вложений)
Планировка всего дома
Планировочная концепция дома создана для тех, кто ценит пространство, свет и функциональность.
С порога ощущается продуманность и цельность архитектурного решения: центральный коридор распределяет потоки так, что каждый блок дома имеет своё предназначение и приватность.
Главная зона - просторная кухня-гостиная, объединяющая в себе место для приготовления, отдыха и общения. Помещение наполнено естественным светом и обладает продуманной геометрией, что позволяет легко организовать интерьер: от большой семейной столовой до уютной диванной группы. Здесь формируется центр домашней жизни - открытый, тёплый и располагающий к встречам.
В доме предусмотрено пять изолированных комнат, каждая из которых может стать полноценной спальней, детской или кабинетом. Такое количество приватных помещений создаёт комфорт для большой семьи и позволяет каждому члену семьи иметь своё личное пространство.
Функциональный блок санузлов расположен отдельно, в непосредственной близости к жилым зонам, но при этом не нарушает тишину и приватность комнат. Рядом - аккуратно выделенная котельная, которая не занимает жилой площади и обеспечивает удобный доступ к инженерным системам дома.
Отдельного внимания заслуживает мансардное пространство - это универсальный уровень, способный адаптироваться под любой сценарий жизни: творческую мастерскую, детскую игровую, домашний офис или гостевой апартамент.
Такой этаж - редкое преимущество, которое значительно расширяет возможности дома и делает его по-настоящему гибким.
Гармоничная планировка создаёт ощущение порядка, уюта и правильной организации пространства. Каждый метр работает на комфорт, а дом воспринимается значительно более просторным, чем говорят цифры.
Главная зона - просторная кухня-гостиная, объединяющая в себе место для приготовления, отдыха и общения. Помещение наполнено естественным светом и обладает продуманной геометрией, что позволяет легко организовать интерьер: от большой семейной столовой до уютной диванной группы. Здесь формируется центр домашней жизни - открытый, тёплый и располагающий к встречам.
В доме предусмотрено пять изолированных комнат, каждая из которых может стать полноценной спальней, детской или кабинетом. Такое количество приватных помещений создаёт комфорт для большой семьи и позволяет каждому члену семьи иметь своё личное пространство.
Функциональный блок санузлов расположен отдельно, в непосредственной близости к жилым зонам, но при этом не нарушает тишину и приватность комнат. Рядом - аккуратно выделенная котельная, которая не занимает жилой площади и обеспечивает удобный доступ к инженерным системам дома.
Отдельного внимания заслуживает мансардное пространство - это универсальный уровень, способный адаптироваться под любой сценарий жизни: творческую мастерскую, детскую игровую, домашний офис или гостевой апартамент.
Такой этаж - редкое преимущество, которое значительно расширяет возможности дома и делает его по-настоящему гибким.
Гармоничная планировка создаёт ощущение порядка, уюта и правильной организации пространства. Каждый метр работает на комфорт, а дом воспринимается значительно более просторным, чем говорят цифры.





Участок площадью 9 соток создаёт ощущение простора и свободы - это ровная, правильной формы территория, которую легко адаптировать под любые задачи семьи. Фасадная часть угловая, протяжённостью около 25 метров, что даёт комфортный заезд, удобное размещение парковки и возможность архитектурного расширения.
Пространство участка распределено гармонично: перед домом остаётся достаточно места для благоустройства, а задняя часть идеально подходит под зону отдыха. Здесь легко разместить открытую террасу, небольшую баню, бассейн или уютный сад - участок позволяет планировать без ограничений.
Почва здесь плодородная, а участок уже обжит и ухожен, что создаёт приятное впечатление «готового пространства», в которое можно сразу переезжать и постепенно оформлять под себя.
Этот участок - именно тот случай, когда масштаб даёт свободу: он не диктует решения, а предлагает их. Здесь можно жить комфортно уже сейчас и в то же время реализовать любые планы в будущем.
📍 Село Юровка - между городом и морем
Юровка - уютное и зелёное село в Анапском районе Краснодарского края. Здесь живут неспешно, по-настоящему по-домашнему. Поселение находится всего в 29 км от центра Анапы и в 22 км от чистейших пляжей станицы Благовещенской. До Витязево - 19 км, до Аэропорта Анапа (Витязево) - примерно 20 минут на машине.
Село полностью обжитое, с хорошей инфраструктурой:
- школа, детский сад и Дом культуры в шаговой доступности,
- магазины - от «Пятёрочки» и «Магнита» до местных лавок с овощами и рыбой,
- больница, аптека, почта, администрация,
- кружки и секции для детей,
- регулярный общественный транспорт до Анапы и Витязево.
От дома до асфальта - всего 250 метров, при этом само расположение - в центре села, в тихом жилом районе без шума и пыли.
Юровка - это комфорт загородной жизни рядом с морем и городом. Сюда переезжают семьями: кто-то строит дом мечты, а кто-то находит уже готовый - как этот.
🎥 Видеопрезентация дома и участка
Погрузитесь в атмосферу дома - мы собрали ключевые фотографии в удобную видео-презентацию, чтобы вы могли быстро и наглядно увидеть дом, помещение и участок. Формат помогает лучше представить планировку и пространство, чем простые фото.
Вы заметите, насколько просторный и ухоженный этот дом, как располагаются комнаты, какая часть участка находится перед домом, а какая - за ним.
📌 Видео особенно полезно, если вы находитесь в другом городе - оно даст полное представление об объекте, будто вы уже на месте.
❓ Часто задаваемые вопросы:
Вопрос: Можно ли прописаться в этом доме?
Ответ: Да, участок относится к категории ИЖС, прописка возможна.
Вопрос: Подходит ли дом под ипотеку?
Ответ: Да, объект полностью готов к сделке, один собственник, документы в порядке. Полная сумма указывается в договоре.
Вопрос: Какие коммуникации проведены?
Ответ: Газ и центральная вода — в доме. Электричество — 15 кВт. Канализация — септик.
Вопрос: Сколько времени до моря?
Ответ: До ст. Благовещенская — 22 км (≈25 минут на авто), до Витязево — 19 км, до Анапы — 29 км.
Вопрос: Какие постройки есть на участке?
Ответ: Вольеры для собак.
Вопрос: Что с инфраструктурой рядом?
Ответ: Школа, детский сад, больница, магазины, аптека и Дом культуры — в 5–7 минутах пешком.
Нравится дом? А в реальности он еще прекраснее!
Оставляй заявку на просмотр и мы с удовольствием покажем этот замечательный дом.